¿Por qué es importante un plan general?

El Plan General es nuestra "constitución" para la planificación y el crecimiento.

Actualización del Plan General

El Plan General describe las metas para el crecimiento físico, la conservación y la vida comunitaria en Soledad, y contiene las políticas y acciones necesarias para lograr esas metas. Los miembros del personal de la ciudad usan el Plan General para guiar las decisiones sobre zonificación, desarrollo permitido, provisión de servicios públicos y mejoras de transporte. El actual Plan General de Soledad fue adoptado en 2005 y refleja los datos, actitudes y supuestos de la época. Sin embargo, como el Valle de Salinas y Soledad han cambiado en los últimos 18 años, las condiciones han evolucionado, y el Plan General necesita evolucionar también. El Plan General actualizado ayudará a la diversa comunidad de Soledad a crear y lograr una visión compartida y aspiracional para la preservación futura, el crecimiento y el cambio que sea ambientalmente, económicamente, y equitativamente factible y sostenible.

Típicamente, un Plan General comienza con una Declaración de Visión y luego establece metas y políticas específicas relacionadas con una variedad de temas cívicos, que se organizan en una serie de “elementos” o capítulos específicos del Plan General. La ley estatal requiere que los planes generales aborden los siguientes temas generales: Uso de la tierra, espacio abierto, circulación, vivienda, conservación, seguridad, ruido y justicia ambiental. Estos temas se pueden combinar o presentar en cualquier orden que mejor se adapte a la comunidad. Se pueden agregar elementos adicionales al Plan General en función de las necesidades y objetivos locales, y los elementos se pueden combinar entre sí. Las ciudades o pueblos incorporados están obligados a adoptar sus propios Planes Generales. 

Plan General Actual

El actual Plan General incluye todos los elementos requeridos por el Estado, excepto la justicia ambiental, e incluye tres elementos adicionales — parques y recreación, servicios e instalaciones públicas y desarrollo económico — para un total de nueve elementos. Como parte del proceso de actualización, algunos elementos pueden combinarse.

  • Uso de la Tierra. El Elemento de Uso de la Tierra establece un conjunto de metas, políticas y programas de implementación para guiar el uso y desarrollo futuro de la tierra en Soledad. Determina las ubicaciones dentro de la ciudad y su área de planificación donde los usos residenciales, comerciales, industriales, públicos y de espacios abiertos pueden ocurrir en el presente y en el futuro. Este Elemento también trabaja con las otras partes del plan para determinar la ubicación, la tasa y el momento del nuevo crecimiento y desarrollo.
  • Vivienda. El Elemento de Vivienda incluye una estrategia que establece metas, políticas y programas de vivienda destinados a dar dirección para satisfacer las necesidades actuales y futuras de vivienda de la ciudad, tanto en términos de preservación del parque de viviendas existente como en el establecimiento de prioridades para la nueva construcción. Nota: Según lo requerido por la ley estatal, el Elemento de Vivienda se actualizará en un horario más rápido que el resto del Plan General.
  • Circulación (Transporte). El Elemento de circulación describe cómo se satisfarán las necesidades de transporte de la ciudad durante el período del Plan General. El Elemento de Circulación identifica dónde se construirán nuevas carreteras para apoyar los usos del suelo contenidos en el Elemento de Uso de la Tierra, y también contiene disposiciones para el uso de modos alternativos de transporte, incluida la circulación de bicicletas y peatones, y el tránsito.
  • Conservación y Espacio Abierto. Los Elementos de Conservación y Espacio Abierto son dos elementos separados requeridos por la ley estatal, pero a veces se combinan como uno solo. Estos elementos describen los diversos recursos naturales y humanos en y alrededor de Soledad y cómo estos recursos serán preservados y protegidos durante el período del Plan General.
  • Seguridad. El Elemento de Seguridad identifica diferentes peligros sísmicos, geológicos, de inundación e incendio en Soledad y discute cómo se pueden minimizar estos peligros.
  • Ruido. El Elemento de Ruido establece políticas y estándares para proteger a los residentes de la exposición al ruido excesivo. Esto se hace analizando el ruido existente y proyectado en Soledad y luego determinando la compatibilidad del uso del suelo para varios niveles de ruido.
  • Parques y Recreación. El Elemento de Parques y Recreación proporciona políticas y estándares para el desarrollo de parques adicionales y la expansión de programas de recreación para satisfacer las necesidades de los residentes de Soledad.
  • Servicios e Instalaciones Públicas. El Elemento de Servicios e Instalaciones Públicas resume las necesidades de infraestructura e instalaciones públicas de la ciudad a través del crecimiento incluido en el Plan General.
  • Desarrollo Económico. El Elemento de Desarrollo Económico incluye una discusión de los costos esperados de operar la ciudad en el futuro y las fuentes de ingresos potenciales que probablemente estén disponibles para cubrir esos costos. Entre otros propósitos, este elemento ayudará a la Ciudad a determinar si el nuevo desarrollo debe estar sujeto a tarifas diferentes a las que actualmente están en vigor para cubrir mejor los costos de crecimiento en la comunidad.

Revisión Ambiental

La ley de California requiere que la Ciudad lleve a cabo un análisis exhaustivo de los posibles impactos ambientales del Plan General actualizado para asegurar que el desarrollo futuro y los cambios en las políticas no afecten negativamente a nuestra comunidad. Este componente implica la preparación de un Informe de Impacto Ambiental (EIR) para identificar los posibles impactos ambientales y las medidas que podemos tomar para reducirlos o evitarlos. Para este proyecto se utilizará un programa EIR que analiza los impactos ambientales de la Actualización del Plan General y las medidas de implementación.

Actualización del Elemento de Vivienda

El Elemento de Vivienda es uno de los elementos requeridos del Plan General. Identificará la dirección de la política para satisfacer las necesidades de vivienda de la ciudad, tanto preservando las viviendas existentes como aclarando las prioridades para la creación de viviendas. El Elemento incluirá una visión general de las políticas y programas de vivienda e identificará lugares que puedan acomodar viviendas futuras. El Elemento de Vivienda será revisado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado. Debido al tiempo de adopción requerido por el Estado, el Elemento de Vivienda se preparará en una vía separada pero paralela al Plan General. 

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